2004〜2014年築, 専有面積50.09㎡〜70.09㎡の平均販売価格
東京都
153.0万円/㎡
前年比+26.0%
江戸川区
80.7万円/㎡
前年比+17.2%
アデニウム西葛西
東京都江戸川区北葛西二丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩11分
2009年築 / 5階建 / 57戸 / RC造
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1階 / 60.09㎡の場合
相場
4,165万円
69.3万円/㎡
2,272
3,534
4,796
6,058
AI査定結果
推定相場価格
4,165万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,534万円〜4,796万円
58.8万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月24日
アデニウム西葛西
3,500万円（58.2万円/㎡）/ 1階 / 60.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は60.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 3,500万円 | 58.2万円 | 1階 | 60.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 4,980万円 | 68.5万円 | 5階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 5,380万円 | 74.0万円 | 5階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/21 | 4,980万円 | 72.9万円 | 2階 | 68.34㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 3,970万円 | 57.7万円 | 1階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/08 | 4,580万円 | 71.3万円 | 4階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/13 | 4,680万円 | 72.9万円 | 4階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/01 | 4,770万円 | 74.3万円 | 4階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,780万円 | 74.4万円 | 4階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/14 | 3,780万円 | 55.3万円 | 2階 | 68.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/12 | 3,450万円 | 47.5万円 | 2階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/10 | 4,980万円 | 77.5万円 | 4階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/13 | 3,980万円 | 57.9万円 | 1階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/20 | 3,880万円 | 53.4万円 | 2階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/06 | 3,980万円 | 54.8万円 | 2階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/07 | 3,780万円 | 54.4万円 | 2階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/07 | 3,990万円 | 57.4万円 | 2階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/03/10 | 3,330万円 | 48.4万円 | 1階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/28 | 2,890万円 | 47.5万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2LDK | - |
| 2020/11/05 | 2,950万円 | 48.4万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2LDK | - |
| 2020/08/02 | 3,980万円 | 50.4万円 | 4階 | 78.91㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,480万円 | 50.9万円 | 2階 | 68.34㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は73.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | アデニウム西葛西 江戸川区北葛西二丁目 | 船堀駅11分 | 3,500万円 | 58.2万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/31 | グローリオ船堀リエラ 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅6分 | 6,180万円 | 82.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2022/02/21 | 船堀駅前グリーンホームズ 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅2分 | 4,980万円 | 70.3万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2021/06/04 | グランシティユーロレジデンス西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅14分 | 3,680万円 | 56.6万円 | 65.03㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/02 | ヴェルディーク西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,188万円 | 75.8万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/08 | クリオ船堀親水公園 江戸川区船堀六丁目 | 船堀駅9分 | 4,530万円 | 69.5万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレイズ船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅3分 | 5,980万円 | 82.6万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2022/02/13 | ゼルクハウス船堀 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅4分 | 5,780万円 | 80.3万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/03 | アイディーコート西葛西シエスト 江戸川区北葛西五丁目 | 西葛西駅16分 | 4,280万円 | 59.3万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/18 | プレシス西葛西ヴェルデ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅9分 | 4,280万円 | 68.3万円 | 62.67㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/20 | オーベル西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅11分 | 5,680万円 | 78.1万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/23 | パークホームズ西葛西ブライトフォート 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 5,480万円 | 78.0万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/10 | ライオンズ西葛西プライムマークス 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 4,580万円 | 81.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2023/04/21 | 江戸川区北葛西4丁目マンション 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 3,880万円 | 70.3万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26%上昇、江戸川区では17.2%上昇しています。
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1980年築 / 10階建 / 251戸 / SRC造