2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.8万円/㎡
前年比+49.9%
江戸川区
100.1万円/㎡
前年比+125.2%
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アデニウム西葛西
東京都江戸川区北葛西二丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩11分
2009年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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1階 / 61.34㎡の場合
相場
5,216万円
85.0万円/㎡
3,686
4,706
5,727
6,747
AI査定結果
推定相場価格
5,216万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,706万円〜5,727万円
76.7万円/㎡〜93.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
アデニウム西葛西
4,499万円（73.3万円/㎡）/ 1階 / 61.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 4,499万円 | 73.3万円 | 1階 | 61.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 4,690万円 | 76.5万円 | 1階 | 61.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/10 | 4,880万円 | 79.6万円 | 1階 | 61.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,500万円 | 58.2万円 | 1階 | 60.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 4,980万円 | 68.5万円 | 5階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 5,380万円 | 74.0万円 | 5階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/21 | 4,980万円 | 72.9万円 | 2階 | 68.34㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 3,970万円 | 57.7万円 | 1階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は73.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | アデニウム西葛西 江戸川区北葛西二丁目 | 船堀駅11分 | 4,499万円 | 73.3万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/24 | レーベン平井ヴェネージオ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,480万円 | 63.4万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレアホームズ平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,250万円 | 74.1万円 | 70.82㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/23 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 4,780万円 | 68.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/04 | D’クラディア平井タワーマークス 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/02 | D’クラディア平井TOWERMARKS 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/06 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,480万円 | 62.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,980万円 | 87.8万円 | 56.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/10 | ライオンズ北小岩レジデンス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅6分 | 5,398万円 | 79.7万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/01 | レヴィールガーデン平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅4分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴェルディーク京成小岩シティゲート 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,988万円 | 55.5万円 | 71.8㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴェルディーク京成小岩CITYGATE 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/19 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 4,780万円 | 66.1万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/30 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 6,290万円 | 85.7万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/01 | ルネサンス西小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅7分 | 6,490万円 | 86.1万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/04 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 5,480万円 | 77.9万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/29 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/13 | プレシス小岩イデアル 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,480万円 | 84.7万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/21 | ルピナス小岩ステーションサイト 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅2分 | 3,780万円 | 70.4万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ小岩ビューフォルム 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/02 | グランシティユーロパークス新小岩 江戸川区上一色一丁目 | 小岩駅19分 | 4,199万円 | 55.5万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/02 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 4,680万円 | 80.1万円 | 58.43㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.9%上昇、江戸川区では125.2%上昇しています。
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